Redacción Majadahonda IN - El Ayuntamiento de Majadahonda ha dado un nuevo paso en su estrategia de crecimiento residencial tras aprobar en el Pleno municipal la estimación de la iniciativa urbanística del sector 2.4 “La Carravieja”, un desarrollo que permitirá la construcción de alrededor de 400 viviendas, de las que casi dos de cada tres serán de protección oficial.

La propuesta salió adelante este jueves sin ningún voto en contra y supone la última pieza del proyecto urbanístico de Arco de Poniente, considerado el mayor desarrollo residencial promovido en Majadahonda en las últimas décadas.

Según los datos expuestos durante la sesión plenaria por el concejal de Urbanismo, Obras Públicas y Vivienda, Raúl Terrón, el ámbito de La Carravieja ocupa una superficie superior a los 239.500 metros cuadrados y contará con una edificabilidad lucrativa cercana a los 70.000 metros cuadrados.

Aplicando los parámetros establecidos por el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), el sector podría albergar unas 400 viviendas. Aproximadamente el 65% corresponderá a vivienda colectiva protegida, mientras que cerca del 17% de la edificabilidad se reservará para usos dotacionales privados.

Más de 2.200 viviendas en el nuevo Arco de Poniente

La aprobación de La Carravieja llega apenas un mes después de que el Pleno respaldara otros dos importantes desarrollos urbanísticos: “Huerto del Parrito” y “Valles de la Mina”.

Ambos proyectos contemplan la construcción de 1.257 viviendas, con más de la mitad destinadas a algún régimen de protección pública.

A estas promociones se suma también el desarrollo de “Arroyo del Arcipreste”, aprobado en 2025, donde están previstas 618 viviendas, de las cuales 353 serán protegidas.

Con la incorporación de La Carravieja, el conjunto de Arco de Poniente alcanza una previsión cercana a las 2.275 viviendas, una cifra que marcará el crecimiento residencial de Majadahonda durante los próximos años.

Vivienda protegida como eje del crecimiento

Uno de los aspectos más destacados de los nuevos desarrollos es el peso de la vivienda protegida. Entre los tres sectores impulsados en los últimos meses —La Carravieja, Huerto del Parrito y Valles de la Mina— el porcentaje de vivienda con algún tipo de protección supera ampliamente el 50%.

La apuesta municipal busca responder a una de las principales preocupaciones de los vecinos más jóvenes y de las familias que buscan acceder a una vivienda en una de las ciudades con mayor demanda residencial del noroeste madrileño.

La expansión urbanística coincide además con otras actuaciones impulsadas por el Ayuntamiento para reforzar los servicios y equipamientos de la ciudad, como la ampliación de zonas verdes, la mejora de instalaciones deportivas, nuevas becas universitarias para estudiantes de alto rendimiento y programas destinados a facilitar el acceso al empleo.

Comienza ahora la tramitación administrativa

La aprobación de la estimación de la iniciativa no implica el inicio inmediato de las obras. A partir de ahora se abre un proceso administrativo que incluye la redacción y tramitación de los instrumentos urbanísticos necesarios antes de que los distintos desarrollos puedan materializarse.

No obstante, la decisión adoptada por el Pleno marca un nuevo hito en la transformación urbanística de Majadahonda y dibuja el futuro crecimiento de una ciudad que en los próximos años verá ampliada de forma significativa su oferta residencial.